Woning / Paal, € 530.000,00

Omschrijving

Deze ruime open bebouwing is gelegen in een rustige omgeving op een grondoppervlakte van maar liefst 16 a 06 ca en grenzend aan het parkgebied De Klitsberg, op amper 1 km van het kleuter-, lager- en middelbaaronderwijs, 2 km van de oprit autostrade E313. In een straal van 2 km vindt u alles om boodschappen te doen, medische locaties, restaurants etc.... Deze woning beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 263 mē en is volledig onderkelderd, de stahoogte van de kelder bedraagt 2,20 meter. Er zijn ook zonnepanelen voorzien met een opbrengst van 5.500 kWh en groenestroomcertificaten (€ 300 per ceritificaat) tot 2031. Er zijn 2 regenwaterputten van telkens 10.000 L voor toiletten, uw woning of auto schoon te maken, uw tuin te sproeien etc... Ramen zijn in aluminium met HR-glas en voorzien van rolluiken. INDELING: Gelijkvloers: - ruime hal met vide en trap naar bovenverdieping - living met parketvloer - open bureel grenzend aan de eetkamer voorzien van ingebouwde kasten met schuifdeuren - volledig ingerichte keuken (micro, warme luchtoven, vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, dampkap, spoelbak) met natuurstenen tablet - berging met aansluiting wasmachine en voorzien van een doucheruimte - sas met apart toilet - garage met sectionale poort en toegang tot kelderruimte Bovenverdieping: - 4 ruime slaapkamers met laminaat en ingebouwde kasten - nachthal  - badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo, toilet en ingebouwde kasten Kelderverdieping: - volledig onderkelderd behalve onder de garage bevindt zich een kruipkelder, vloeren in gepolierde beton  

Financiële info

Prijs € 530.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.581,59

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Geografische info

Adres Klitsbergstraat 44
Gemeente Paal

Indeling Verdieping -1

Kelder

Indeling

Berging
Bureau
Eetkamer
Garage
Keuken 1
Wc1
Inkomhal
Zitplaats
Douche

Indeling Verdieping 1

Badkamer 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Nachthal

Indeling Verdieping 2

Zolder1

Overige Info

Aantal garages 1

Comfort

Zonnepanelen ja

EPC gegevens

EPC n° 20241017-0003417230-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 217 kWh/mē

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1999
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 1606 mē
Woonoppervlakte 263 mē
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee